Nue propriété ou Viager sans rente:

L’acquéreur paie immédiatement l’intégralité du prix. Il n’y a ni rente ni mensualités, mais le vendeur conserve l’usufruit (ou une réserve d’occupation) sa vie durant.
Comme pour le viager occupé, Le prix est calculé sur une valeur « occupé », et le vendeur ne paie plus que les charges et taxes « locatives ».

Vente à Terme :

Il s’agit d’une forme de « crédit-vendeur », l’acquéreur versant immédiatement une partie du prix et le solde sous forme de mensualités sur une durée convenue.
La vente à terme peut être « libre » ou « occupée », l’avantage étant, pour l’acheteur, d’étaler ses paiements et de connaître à l’avance la durée des versements.
Les mensualités sont dues sur toute la durée prévue, et versées aux héritiers en cas de décès prématuré du vendeur.